Ｑ 当面結婚する予定はありませんが、マンションを購入しようと考えています。仕事が忙しくて勉強ができず、住宅購入の知識がありません。シングル女性がローンを組む場合、何か支障はないか知りたいのですが・・
Ａ 今は女性がローンを組みやすくなっており、勉強できる環境も整っています。結婚後は賃貸に出すことも考えて、購入を検討すると良いでしょう。
女性もマンションが購入しやすくなった
10年前と比べて、住宅ローンはシングル女性が組みやすくなりました。
一般に、女性は男性に較べて収入が低めになる場合が多いですが、金融機関もあります。女性をとりまくマンション購入事情は、ひと昔前に比べてずいぶん変わったと言えます。
賃貸に出すことを考慮して選ぶ人が多い
未婚の女性がマンションを購入する際、将来結婚によって他の住宅に住む場合も考え、賃貸に出すことを考慮して選ぶ人が多いです。
例えば、現在の会社に通勤しやすい場所より、将来、賃貸に出す時に需要が見込めるエリアで物件を探そうとします。堅実な考え方だと思います。
賃貸に出すことができれば、別の住宅に住むことになっても、賃貸で返済分がまかなえます。場合によっては、お小遣いになるくらいの収益を得られまる人もいます。
ローン返済額は賃料まかなえる？
ただし、資金計画は充分検討する必要があります。家賃相場もよく調べ、賃貸でローンの返済がまかなえる借入金額であることが大切です。
基本的には自己資金を多く用意し、頭金を多くするほど毎月の返済額が少なくて済み、賃貸に出してもマイナスになりにくくなります。
購入できるかどうかだけでなく、賃貸に出した場合に無理がないことが大切です。そのためには、購入に関する基本的な知識を学び、収支について試算することが必要です。
セミナーや本で勉強を。プロにも試算してもらう。
購入に関する知識は、女性向けのマンション取得セミナーなどを活用すると良いでしょう。セミナーの主催者はマンションの供給側が多いので、耳ざわりのよい話が多くなりがちですが、住宅購入の知識を短時間で得られます。
住宅購入に関する本も多く出ていますので、自分で購入して勉強しなしょう。さらに第三者としてファイナンシャル・プランナーなどに相談しえ試算してもらうと安心です。
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