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査定価格の仕組みはどうなっている？

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カテゴリ：不動産のつぼ 2017-07-20

『よく、査定サイトとか見かけるんですが、

査定価格の仕組みはどうなっているんですか？』

と言うご質問です。


足し算したり、引き算したり。


査定価格は不動産会社によって大きく変わることはありません。


なぜか！？

みなさんもご存じのように例えば、
相場で坪５０万円の地域の土地が坪２００万円で売れるわけがないからです。


購入する側のお客様は必ず相場観をもっていますからね。

ということは大まかな査定金額は
周辺の販売事例や取引事例などから
その地域の相場価格を出します。

その上で、

ここから専門知識が必要とされるところなのですが、
道路の種類、幅員、用途地域、接道状況、土地の形、間口、築年数、境界の状況、上下水道の埋設の状況などなどから、
足し算したり、引き算したりして価格を出します。


ぜひ

堺市西区・高石市の不動産専門店ＺＥＲＯ－ＯＮＥをご活用ください。



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