久々の不動産のツボです。
「住宅ローンの借り換え」についてのご質問でした。
金利が安いので借り換えを検討しているんですがどうしてすればいいのか
わからないので教えてほしいのですが・・・・。ということです。
購入の時は不動産会社さんの言う通りに書類に記入して提出したら
ローンが使えた!!という方が多いですからね。
いざ、自分たちで借り換えしたいと思ってもどうすれば、
どこに相談すればいいのか、わからないのもわかる気がします。
簡単です!!
金融機関に電話して相談してください!!以上です。(笑)
今の時代は各金融機関さんが独自の借り換え商品を提供しています!!
各商品の特徴やサービスをしっかり理解して自分たちにメリットのある
あとは銀行の方がすべて段取りしてくれます。
簡単でしょ!!
ポイントは!!特徴やサービスをしっかり理解すること!!です。
たくさんの金融機関がありますからけっこう大変なことです。
正直、今は低金利時代です。
借りようとする銀行の金利の差は大きなものではありません。
ですから、それに付随する費用を無料にしたり、保険を充実したり、
さまざまなサービスを提供されています。
イオン銀行さんなどはイオンでのお買いもの金額から5%割引が
うけれますよ!というようなサービスも提供されています。
私たちのような不動産会社にも相談して頂ければ
住宅ローンの担当者へのご紹介も可能ですからお気軽にお声かけください。
なるほど!わかりました。
借り換えた方が得なんですよね!?とご質問頂きました。
んーーーーーーーーん?
得か損か・・・・。
借り換えする目安としては
1:金利の差が1%以上ある。
2:返済期間が10年以上ある。
3:残高が1000万円以上ある。
上記3つに当てはまる場合はお勧めします。
借り換える場合は、抵当権の設定費用、抹消費用や事務手数料、
保証料などのけっこう大きな費用がかかりますから少し注意も必要ですよ!
とにかく、金利の高い時代に住宅ローンを組まれた方の借り換えは
ほとんど終わっているようですから、
これからの住宅ローンはサービスや使い勝手、
保険の保証内容など金利以外の部分で比較検討することも大切なようです。
堺市西区・高石市の不動産!!高く買い取ります!!
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株式会社ZERO-ONE
┼ 担当 平松
┼┼ TEL: 072-261-0101
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~いい家造る、ZERO-ONEです~
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