住宅ローンの金利タイプを考える
★固定型金利の特長
「全期間固定型」は、返済中の金利が事前に決められる（固定される）タイプ。
変動型などに比べると金利は高めですが、
金利が変わらない安心感がメリットです。
返済額も決まっているので将来のライフプランが立てやすく、
家を買った後は、子どもの教育費の貯蓄などもできますね。
全期間固定型のローンは、【フラット35】が代表的で、
銀行や信用金庫、信用組合、信用農業組合、保険会社など、多くの金融機関が取り扱っています。
フラット35の金利は金融機関によって異なるので、比較しましょう。
なお、【フラット35】のほかに、独自の全期間固定型ローンも揃えている銀行等もあります。
◎返済中に金利や返済額が変わらないので将来も安心です。
★変動型金利の特長
変動型は、民間金融機関の住宅ローンの代表的な金利タイプです。
当初の金利は低く、「金利引き下げサービス」によって、
0.6％前後とする金融機関も多い（2017年7月現在）。
ただし、金利は半年ごと、
返済額は5年に1度見直されるのが一般的（返済額が上がる場合は前回の1.25倍が上限）。
つまり、将来金利や返済額が上がる「金利上昇リスク」がある点に注意しましょう。
◎最初の金利は低めですが、返済中に金利が上がるリスクがあります。
★住宅ローンは金利だけ見て選らぶのではなくて、
低金利のメリットとデメリットを知っておきましょう
ぜひ、わからない事などはご質問ください。
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